di Giuseppe Pellicanò La revisione della legge 431/1998 sul mercato delle locazioni che ha contribuito all’aumento esponenziale dei canoni di affitto, con pesanti conseguenze sull’emergenza abitativa nazionale. Sarà questo il punto centrale della piattaforma che sarà discussa in occasione della Terza conferenza nazionale sulla casa che si svolgerà il prossimo 19 febbraio a Venezia. Lo ha ribadito l’assessore genovese alle Politiche della Casa, Bruno Pastorino, nel corso di una conferenza stampa che si è svolta oggi pomeriggio a Genova. Accanto a lui, in rappresentanza della Consulta Casa ANCI, i suoi colleghi di Milano, Giovanni Verga, di Perugia, Valeria Cardinali, di Parma, Giuseppe Pellacini, e di Torino, Roberto Tricarico, che è anche delegato alle politiche abitative ANCI.

“L’idea che, una volta eliminato il meccanismo dell’equo canone, il mercato delle locazioni potesse trovare da solo un equilibrio non ha retto”, ha spiegato Pastorino. Il risultato è la situazione che viviamo in questo momento, con una fascia crescente della popolazione, soprattutto “cittadini con un lavoro dipendente o pensionati, che sono costretti a subire gli sfratti, un fenomeno che nelle grandi aree metropolitane supera anche l’80%”.

L’assessore genovese ha riconosciuto come positivo il fatto che il ‘Piano casa’ abbia confermato lo stanziamento di 200 milioni di Euro per l’edilizia residenziale pubblica, cui si dovrebbero aggiungere 350 milioni nell’anno successivo”. Ma per Pastorino nelle grandi aree metropolitane il vero problema non è “l’assenza del volume di abitazioni, quanto piuttosto il numero significativo e crescente degli alloggi che non vengono neanche utilizzati, in Italia abbiamo almeno il 10% degli appartamenti che risulterebbero vuoti”.

Sulla stessa lunghezza d’onda l’assessore alle politiche abitative del comune di Milano, Giovanni Verga. “Al di là delle importanti novità del piano casa e delle nuove opportunità offerte dai fondi immobiliari, che potranno fornire risposte nel medio periodo, dobbiamo rigenerare le condizioni perché il mercato degli affitti torni ad esistere, il nostro obiettivo di Venezia è appunto questo”, ha sottolineato . Verga ha ricordato anche l’azione messa in campo dalla Consulta casa dell’ANCI che negli ultimi due anni ha prodotto alcuni risultati importanti: “come Comuni non abbiamo fatto solo spot di propaganda”, ha puntualizzato.

Da parte sua Roberto Tricarico ha fornito alcune cifre che confermano l’urgenza di provvedere subito alla revisione la legge sulle locazioni. “Negli anni ‘80 la produzione di case popolari era di 34 mila alloggi all’anno, invece, dagli anni 90 si è passati a sole 1900 abitazioni ogni anno in tutta Italia, una offerta che non potrebbe soddisfare neanche il fabbisogno abitativo di una città media”, ha spiegato il delegato alle politiche abitative ANCI. Per l’assessore torinese alle politiche abitative se “è comunque importante che le politiche abitative creino le condizioni per erogare un contributo al mattone, è altrettanto necessario che da esse arrivi un contributo alla persona”. Infatti, il primo “avrà effetto nel lungo periodo, mentre con il secondo si contribuisce nell’immediato alle esigenze delle fasce di popolazione più a rischio sfratto”.

Tricarico ha poi affrontato la questione di alcuni progetti di edilizia abitativa che in determinate realtà metropolitane – Genova, Bologna Firenze ed in passato Torino – incontrano ‘resistenze’ da parte di società pubbliche, come Poste italiane. “Non pensiamo che i Comuni possano essere lasciati soli su questo versante, ed auspichiamo un intervento del governo perché gli enti non si oppongano alla conclusione dei progetti avviati dalle amministrazioni comunali”, ha concluso.

Fonte: ANCI